Просто оставьте заявку и получите 7% скидку

Соглашаюсь на обработку персональных данных

Отправить

Признание права собственности

Признание права собственности – один из самых сложных в юриспруденции вопросов, даже с точки зрения занимающихся защитой прав собственности юристов. Такие дела требуют самого тщательного изучения документов, разработки подробного плана действий, сбора доказательств, проведения переговоров с обширным кругом лиц. Сложность процедуре добавляет и большое разнообразие имущества – это может быть недвижимость (квартиры, дома, земельные участки), движимое имущество, интеллектуальная собственность (программное обеспечение, профессиональные разработки, учебники и т. д.). Есть много законов и подзаконных актов, регламентирующих доказательства на право владения тем или иным объектом. Знать их все непрофессионалу невозможно. Поэтому у юристов признание права собственности относится к отдельной спецификации.

Как проводится оформление права собственности юристами

Чаще всего для защиты прав собственности адвокату приходится обращаться в суд. Досудебное урегулирование возможно только при отсутствии спора между собственниками – например, требуется восстановить утраченные документы, и никто этому не препятствует, заявляя свои права.

Схема работы юриста в суде зависит от конкретного объекта. Наиболее распространена практика доказательства права на объекты недвижимости. В этих случаях надо доказать первоочередность владения. Тот, чьи документы на владение выданы раньше, и является законным собственником.

Сложнее всего здесь обстоит дело с доказательством права на земельные участки. В таких случаях простая ссылка на давность владения не имеет смысла без предъявления документов (справок из архива, письменных договоров, выписок, выданных земельным комитетом). Если таких документов нет, придется вновь заняться их оформлением, начиная с этапа обращения в госорганы с заявлением о предоставлении земельного участка. Это правило действует даже в том случае, если на участке давно построен дом, владельцем которого официально признан заявитель.

Проще обстоит дело с доказательством права на владение квартирой или частным домом. Даже если документы утрачены, достаточно указать на:

• давность. Это значит, что заявитель владеет объектом недвижимости дольше, чем другие претенденты на него;

• непрерывность – подразумевает, что собственник непрерывно пользуется жильем в течение всего заявленного срока. «Непрерывность» в данном случае не обозначает, что владелец безвыходно сидит в квартире. Кратковременные отлучки (например, отъезд во время отпуска или в командировку) не учитываются;

• добросовестность – отношение к имуществу, как к собственному. Если речь идет о жилье, под добросовестностью понимается регулярная оплата за содержание жилплощади, за поставленные услуги;

• открытость – собственник открыто проживает в квартире, что могут подтвердить соседи или другие люди.

Но не всегда давность может стать доказательством прав собственника. Например, при разделе наследуемого имущества предпочтение отдается законным наследникам, а не тому, кто дольше проживает в квартире.

В нашей юридической компании вы можете получить консультацию занимающихся оформлением права собственности адвокатов. К нам часто обращаются с таким вопросом жители Краснодара. Наши сотрудники рассмотрят все материалы дела, выявят его перспективы, подготовят исковые требования, другие документы для судебного заседания. Мы сопровождаем клиентов в течение всей процедуры признания прав собственников.

Цены на услуги юриста по признание права собственности

Нужна консультация специалиста?

Звоните +7 (993) 31-31-731
Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 5 минут!

Соглашаюсь на обработку персональных данных

Отправить заявку

Настя
менеджер, эксперт
высшее проф. обр.